Willkommen

 

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren notariellen Anliegen.

Unser Team ist bestrebt, Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten und Sie mit Professionalität, Effizienz und persönlicher Betreuung
durch jeden Schritt des Prozesses zu begleiten.

 

Über Uns

 

In unserem Notariat streben wir nach höchsten Standards bei der Erbringung notarieller Dienstleistungen. Unser Team besteht aus hoch qualifizierten Fachleuten, die sich der Bereitstellung effizienter und zuverlässiger Lösungen für jeden unserer Klienten verschrieben haben.

Wir unterstützen Sie gerne bei allen notariellen Angelegenheiten: Dies umfasst den Erwerb, Kauf oder die unentgeltliche Übertragung einer Immobilie, die Erstellung eines Testaments oder die Erteilung einer Vollmacht. Unser Ziel ist es, Ihnen während des gesamten Verfahrens Rechtssicherheit und Transparenz zu gewährleisten

Unsere Mission, Vision und Werte verkörpern die Identität dieses Notariats und legen die Leitprinzipien fest, die unsere tägliche Praxis bestimmen. Durch sie bekräftigen wir unser Engagement für Vertrauen, Rechtssicherheit, exzellenten Service und die Förderung solider, dauerhafter Beziehungen zu unseren Kunden.

 

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Mission

 

Erbringung notarieller Dienstleistungen auf höchstem Niveau, Gewährleistung der Rechtssicherheit und Zufriedenheit unserer Kunden in allen uns anvertrauten Angelegenheiten.

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Vision

 

Als führendes Notariat im Bundesstaat anerkannt zu werden, ausgezeichnet durch die Qualität unseres Services, Professionalität und unser unerschütterliches Engagement für ethische Praktiken.

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Werte

 

Service

Wir verpflichten uns, höchste Arbeitsqualität mit Sorgfalt, Effizienz und persönlicher Aufmerksamkeit zu liefern und stets die Erwartungen unserer Kunden zu übertreffen.

Professionalität

Wir handeln mit Verantwortung, Integrität, Zuverlässigkeit und Exzellenz. Wir kommunizieren effektiv und professionell, während wir ständig effiziente und produktive Lösungen für jede rechtliche Angelegenheit suchen.

Disziplin

Wir verfolgen einen konsequenten und methodischen Ansatz bei unserer Arbeit und halten uns standhaft an das Ziel, herausragende Ergebnisse durch Hingabe, Präzision und kontinuierliche Anstrengung zu erzielen.

Tätigkeiten

 

Ein Notar ist eine öffentliche juristische Institution, die mit der Autorität des öffentlichen Glaubens ausgestattet ist und mit der Aufgabe betraut ist, Rechtsakten, Transaktionen und juristischen Instrumenten Rechtssicherheit und Authentizität zu verleihen. Durch die Ausübung dieser öffentlichen Funktion stellt der Notar sicher, dass jedes notarielle Instrument in strikter Übereinstimmung mit dem anwendbaren Recht ausgeführt wird, wobei die Rechte, der Rechtswille und die Vermögensinteressen der Parteien mit Unparteilichkeit, Integrität und professioneller Sorgfalt gewahrt werden.

Zu den wichtigsten notariellen Dienstleistungen, die wir anbieten, gehören:

Immobilienübertragung und Eigentumsurkunden


Die Übertragung und Notarisierung von Immobilien umfasst die Vorbereitung, Ausführung und Formalisierung von Rechtsinstrumenten, die die Übertragung und den Erwerb von Eigentumsrechten an Immobilien belegen. Unsere Dienstleistungen gewährleisten Rechtssicherheit, Schutz der Eigentumsrechte und die vollständige Einhaltung aller anwendbaren rechtlichen und regulatorischen Anforderungen.

Unternehmensgründung


Notariat 123 bietet spezialisierte juristische Dienstleistungen für die Gründung von Handelsgesellschaften, Zivilgesellschaften und zivilrechtlichen Vereinigungen. Unsere Dienstleistungen umfassen die Ausarbeitung und Ausführung von Gründungsurkunden und Unternehmenssatzungen sowie deren Eintragung im öffentlichen Register für Eigentum und Handel, wodurch die Einhaltung aller anwendbaren rechtlichen Anforderungen und die Rechtssicherheit ab Betriebsbeginn gewährleistet werden.

Trusts


Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Einrichtung von Treuhandverträgen (Fideicomisos), insbesondere für den Immobilienkauf durch Ausländer in den beschränkten Küsten- und Grenzregionen sowie für Verwaltungs- und Sicherheitstreuhandmodelle. Wir bieten Ihnen eine umfassende rechtliche Begleitung, die von der ersten Strukturierung bis zur Vertragsunterzeichnung reicht. Wir gewährleisten eine einwandfreie Abwicklung, die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben und optimalen Schutz Ihrer Immobilienrechte.

Rechtsberatung


Wir bieten Rechtsberatung in Bezug auf eine Vielzahl von Angelegenheiten, einschließlich Immobilientransaktionen, Nachlassplanung, Trusts, Vollmachten, Eigentumswohnungsregelungen, Unternehmensfusionen, Grundstücksteilungen und andere zivil-, handels- und gesellschaftsrechtliche Angelegenheiten.

Unser Team verfügt über umfassende Kenntnisse und Erfahrungen in verschiedenen Rechtsgebieten, darunter Immobilien-, Bank-, Steuer-, Zivil-, Handels- und Gesellschaftsrecht, u.a.

Immobilienrecht

 
Wir beraten Kunden bei der Errichtung und Formalisierung von Wohnungseigentumsregelungen für Immobilienentwicklungen und -projekte. Unsere Dienstleistungen umfassen die Vorbereitung und Ausführung der erforderlichen Rechtsinstrumente, die Eintragung im öffentlichen Register für Eigentum und die Koordination der notwendigen Verfahren zur Erlangung von Katasternummern bei der städtischen Katasterbehörde.

Testamente 


Zu den Aufgaben des mexikanischen Notars gehören die Erstellung von Testamenten und die Regelung von Erbsachen, wodurch das Risiko eines streitigen Gerichtsverfahrens minimiert wird. Darüber hinaus kann der Notar unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen auch Scheidungsverfahren begleiten und durchführen. Für weitere Informationen zu diesen Dienstleistungen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Unterschriftsbeglaubigung

 

 
Wir beglaubigen Unterschriften und bestätigen die inhaltliche Richtigkeit privater Dokumente. Damit stellen wir sicher, dass Ihre Urkunden vor Gericht und bei Behörden volle Gültigkeit und Beweiskraft besitzen.

Öffentliche Beurkundung durch den Notar


Gestützt auf die dem Notar gesetzlich verliehene Amtsträgerschaft und den öffentlichen Glauben beurkunden wir Rechtsgeschäfte und rechtlich relevante Tatsachen. Wir bestätigen deren Echtheit sowie die Richtigkeit der in unserer Gegenwart vorgenommenen Handlungen und Erklärungen. Auf diese Weise gewährleisten wir absolute Rechtssicherheit, Authentizität und volle Beweiskraft im Rechtsverkehr.

Vollmachten

 


Wir beraten Sie umfassend bei der Errichtung und Beurkundung von Vollmachten (Poderes). Wir stellen sicher, dass diese den gesetzlichen Vorgaben entsprechen, rechtssicher formuliert sind und Ihre Interessen bei sämtlichen Rechtsgeschäften und Transaktionen optimal schützen.

Notarliche Urkundserstellung und Protokollierung


Wir beurkunden und protokollieren Gesellschaftsbeschlüsse, Protokolle von Gesellschafterversammlungen, Verträge, Vollmachten und weitere rechtliche Dokumente im offiziellen Notarsprotokoll (Escritura Pública bzw. Acta). Dadurch schaffen wir absolute Rechtssicherheit, öffentlichen Glauben und ein rechtlich verbindliches Errichtungsdatum (festes Datum / fecha cierta).

Häufig gestellte Fragen

Welche Dokumente werden für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigt?

Für eine Standard-Immobilientransaktion werden in der Regel folgende Dokumente benötigt:

  1. Gültiger amtlicher Ausweis, CURP, aktuelles Steuerstatuszertifikat (Constancia de Situación Fiscal) und aktueller Adressnachweis für Käufer und Verkäufer.
  2. Heiratsurkunde, falls eine der Parteien verheiratet ist.
  3. Aktueller Grundsteuerbescheid.
  4. Aktuelles Katasterzertifikat*.
  5. Quittung über den kommunalen Beitrag zu öffentlichen Arbeiten*.
  6. Bescheinigung über die Zahlung aller Wasserversorgungsgebühren*.
  7. Eigentumsurkunde mit amtlicher Registrierung.
  8. Wenn die Immobilie Teil einer Eigentumswohnung ist, eine Bescheinigung über die Zahlung aller Eigentumswohnungsgebühren.
  9. Details zur Zahlungsmethode, einschließlich Ursprungs- und Empfängerbankkonten, Zahlungsbetrag, Zahlungsdatum und Kontoinhaber.

Je nach Art der rechtlichen Transaktion und den spezifischen Umständen jedes Falles können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein.

 

*Diese Dokumente können vom Notariat vor den zuständigen Behörden eingeholt und bearbeitet werden, vorbehaltlich der Zahlung der anfallenden amtlichen Gebühren und damit verbundenen Kosten.

Wie lange dauert ein Immobilienabschluss?

Die Ausführung einer Immobilienurkunde dauert in der Regel 2 bis 3 Wochen, abhängig von der Verfügbarkeit aller erforderlichen Unterlagen und der beteiligten Parteien.

Nach der Ausführung ist die amtlich registrierte Urkunde in der Regel innerhalb von 2 bis 3 Monaten verfügbar.

Welche Dokumente benötige ich, um ein Testament zu erstellen?

Im Allgemeinen benötigen Sie:

  • Gültiger amtlicher Ausweis und CURP.
  • Heiratsurkunde (falls zutreffend).
  • Dokumente bezüglich Ihres Eigentums (falls zutreffend).
  • Ein ausgefülltes Formular mit persönlichen Informationen, das auch angibt, wie Sie Ihr Vermögen verteilt haben möchten.

Welche Dokumente sind für die Erteilung einer Vollmacht erforderlich?

Für die Person, die die Vollmacht erteilt (Vollmachtgeber), werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Gültiger amtlicher Ausweis, CURP, aktualisiertes Steuerstatuszertifikat und aktueller Adressnachweis.

Für den Bevollmächtigten:

  • Gültiger amtlicher Ausweis.

 

Zusätzliche Unterlagen sind erforderlich, wenn die Vollmacht einer juristischen Person erteilt wird.

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