Willkommen

 

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihren notariellen Anliegen.

Unser Team ist bestrebt, Ihnen einen außergewöhnlichen Service zu bieten und Sie mit Professionalität, Effizienz und persönlicher Betreuung
durch jeden Schritt des Prozesses zu begleiten.

 

Über Uns

 

In diesem Notariat legen wir Wert auf Exzellenz bei der Erbringung notarieller Dienstleistungen. Unser Team besteht aus hoch erfahrenen Fachleuten, die sich der Bereitstellung effizienter und zuverlässiger Lösungen für jeden unserer Kunden verschrieben haben.

Ob Sie eine Immobilie erwerben, ein Testament erstellen, eine Vollmacht erteilen oder andere notarielle Handlungen vornehmen möchten, wir bemühen uns, während des gesamten Prozesses Rechtssicherheit, Transparenz und Seelenfrieden zu gewährleisten.

Unsere Mission, Vision und Werte verkörpern die Identität dieses Notariats und legen die Leitprinzipien fest, die unsere tägliche Praxis bestimmen. Durch sie bekräftigen wir unser Engagement für Vertrauen, Rechtssicherheit, exzellenten Service und die Förderung solider, dauerhafter Beziehungen zu unseren Kunden.

 

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Mission

 

Erbringung notarieller Dienstleistungen auf höchstem Niveau, Gewährleistung der Rechtssicherheit und Zufriedenheit unserer Kunden in allen uns anvertrauten Angelegenheiten.

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Vision

 

Als führendes Notariat im Bundesstaat anerkannt zu werden, ausgezeichnet durch die Qualität unseres Services, Professionalität und unser unerschütterliches Engagement für ethische Praktiken.

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Werte

 

Service

Wir verpflichten uns, höchste Arbeitsqualität mit Sorgfalt, Effizienz und persönlicher Aufmerksamkeit zu liefern und stets die Erwartungen unserer Kunden zu übertreffen.

Professionalität

Wir handeln mit Verantwortung, Integrität, Zuverlässigkeit und Exzellenz. Wir kommunizieren effektiv und professionell, während wir ständig effiziente und produktive Lösungen für jede rechtliche Angelegenheit suchen.

Disziplin

Wir verfolgen einen konsequenten und methodischen Ansatz bei unserer Arbeit und halten uns standhaft an das Ziel, herausragende Ergebnisse durch Hingabe, Präzision und kontinuierliche Anstrengung zu erzielen.

Dienstleistungen

 

Ein Notar ist eine öffentliche juristische Institution, die mit der Autorität des öffentlichen Glaubens ausgestattet ist und mit der Aufgabe betraut ist, Rechtsakten, Transaktionen und juristischen Instrumenten Rechtssicherheit und Authentizität zu verleihen. Durch die Ausübung dieser öffentlichen Funktion stellt der Notar sicher, dass jedes notarielle Instrument in strikter Übereinstimmung mit dem anwendbaren Recht ausgeführt wird, wobei die Rechte, der Rechtswille und die Vermögensinteressen der Parteien mit Unparteilichkeit, Integrität und professioneller Sorgfalt gewahrt werden.

Zu den wichtigsten notariellen Dienstleistungen, die wir anbieten, gehören:

Immobilienübertragung und Eigentumsurkunden

 

Die Übertragung und Notarisierung von Immobilien umfasst die Vorbereitung, Ausführung und Formalisierung von Rechtsinstrumenten, die die Übertragung und den Erwerb von Eigentumsrechten an Immobilien belegen. Unsere Dienstleistungen gewährleisten Rechtssicherheit, Schutz der Eigentumsrechte und die vollständige Einhaltung aller anwendbaren rechtlichen und regulatorischen Anforderungen.

Unternehmensgründung

 

Notariat 123 bietet spezialisierte juristische Dienstleistungen für die Gründung von Handelsgesellschaften, Zivilgesellschaften und zivilrechtlichen Vereinigungen. Unsere Dienstleistungen umfassen die Ausarbeitung und Ausführung von Gründungsurkunden und Unternehmenssatzungen sowie deren Eintragung im öffentlichen Register für Eigentum und Handel, wodurch die Einhaltung aller anwendbaren rechtlichen Anforderungen und die Rechtssicherheit ab Betriebsbeginn gewährleistet werden.

Trusts

 

Wir verfügen über umfassende Erfahrung in der Errichtung von Trusts, einschließlich Restricted-Zone-Trusts für den Erwerb von Immobilien durch ausländische Staatsangehörige sowie Verwaltungs- und Sicherheits-Trusts. Unsere Dienstleistungen umfassen eine umfassende Rechtsberatung während der Strukturierung und Ausführung des Trust-Instruments, wodurch eine ordnungsgemäße Umsetzung, die Einhaltung des anwendbaren Rechts und der Schutz der Eigentumsinteressen unserer Kunden gewährleistet werden.

Rechtsberatung

Wir bieten Rechtsberatung in Bezug auf eine Vielzahl von Angelegenheiten, einschließlich Immobilientransaktionen, Nachlassplanung, Trusts, Vollmachten, Eigentumswohnungsregelungen, Unternehmensfusionen, Grundstücksteilungen und andere zivil-, handels- und gesellschaftsrechtliche Angelegenheiten.

Unser Team verfügt über umfassende Kenntnisse und Erfahrungen in verschiedenen Rechtsgebieten, darunter Immobilien-, Bank-, Steuer-, Zivil-, Handels- und Gesellschaftsrecht, u.a.

Wohnungseigentumsrecht

 

Wir beraten Kunden bei der Errichtung und Formalisierung von Wohnungseigentumsregelungen für Immobilienentwicklungen und -projekte. Unsere Dienstleistungen umfassen die Vorbereitung und Ausführung der erforderlichen Rechtsinstrumente, die Eintragung im öffentlichen Register für Eigentum und die Koordination der notwendigen Verfahren zur Erlangung von Katasternummern bei der städtischen Katasterbehörde.

Testamente

 

Wir bieten umfassende Rechtsberatung für die Ausarbeitung, Ausführung und Formalisierung von Testamenten, um deren ordnungsgemäße Ausführung, volle Rechtsgültigkeit und getreue Umsetzung der Absichten des Erblassers in strikter Übereinstimmung mit dem anwendbaren Recht zu gewährleisten.

Beglaubigung von Unterschriften

 

Wir bieten die Anerkennung und Beglaubigung von Unterschriften und Inhalten privater Dokumente an, wobei wir deren Authentizität bescheinigen, um deren rechtliche Gültigkeit und Beweiskraft in gerichtlichen und administrativen Verfahren zu untermauern.

Notarielle Akte unter öffentlichem Glauben

Im Rahmen der dem Notar gesetzlich verliehenen Autorität des öffentlichen Glaubens beurkunden wir Rechtsakte und juristische Tatsachen, bezeugen deren Authentizität und die Richtigkeit der vor dem Notar bezeugten Tatsachen und gewährleisten so Rechtssicherheit, Authentizität und volle Beweiskraft.

Vollmachten

 

Wir bieten umfassende Rechtsberatung für die Vorbereitung und Formalisierung von Vollmachten, um sicherzustellen, dass diese ordnungsgemäß ausgeführt, rechtlich gültig und zum Schutz der Interessen unserer Kunden bei jeder rechtlichen Transaktion konzipiert sind.

Notarisierung und Aufzeichnung von Rechtsinstrumenten

 

Wir formalisieren und integrieren Unternehmensbeschlüsse, Sitzungsprotokolle, Verträge, Vollmachten und andere Rechtsinstrumente in das notarielle Protokoll, wodurch Rechtssicherheit, öffentliche Authentizität und ein rechtlich anerkannter Ausführungstermin gewährleistet werden.

Häufig gestellte Fragen

Welche Dokumente werden für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie benötigt?

Für eine Standard-Immobilientransaktion werden in der Regel folgende Dokumente benötigt:

  1. Gültiger amtlicher Ausweis, CURP, aktuelles Steuerstatuszertifikat (Constancia de Situación Fiscal) und aktueller Adressnachweis für Käufer und Verkäufer.
  2. Heiratsurkunde, falls eine der Parteien verheiratet ist.
  3. Aktueller Grundsteuerbescheid.
  4. Aktuelles Katasterzertifikat*.
  5. Quittung über den kommunalen Beitrag zu öffentlichen Arbeiten*.
  6. Bescheinigung über die Zahlung aller Wasserversorgungsgebühren*.
  7. Eigentumsurkunde mit amtlicher Registrierung.
  8. Wenn die Immobilie Teil einer Eigentumswohnung ist, eine Bescheinigung über die Zahlung aller Eigentumswohnungsgebühren.
  9. Details zur Zahlungsmethode, einschließlich Ursprungs- und Empfängerbankkonten, Zahlungsbetrag, Zahlungsdatum und Kontoinhaber.

Je nach Art der rechtlichen Transaktion und den spezifischen Umständen jedes Falles können zusätzliche Unterlagen erforderlich sein.

 

*Diese Dokumente können vom Notariat vor den zuständigen Behörden eingeholt und bearbeitet werden, vorbehaltlich der Zahlung der anfallenden amtlichen Gebühren und damit verbundenen Kosten.

Wie lange dauert ein Immobilienabschluss?

Die Ausführung einer Immobilienurkunde dauert in der Regel 2 bis 3 Wochen, abhängig von der Verfügbarkeit aller erforderlichen Unterlagen und der beteiligten Parteien.

Nach der Ausführung ist die amtlich registrierte Urkunde in der Regel innerhalb von 2 bis 3 Monaten verfügbar.

Welche Dokumente benötige ich, um ein Testament zu erstellen?

Im Allgemeinen benötigen Sie:

  • Gültiger amtlicher Ausweis und CURP.
  • Heiratsurkunde (falls zutreffend).
  • Dokumente bezüglich Ihres Eigentums (falls zutreffend).
  • Ein ausgefülltes Formular mit persönlichen Informationen, das auch angibt, wie Sie Ihr Vermögen verteilt haben möchten.

Welche Dokumente sind für die Erteilung einer Vollmacht erforderlich?

Für die Person, die die Vollmacht erteilt (Vollmachtgeber), werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Gültiger amtlicher Ausweis, CURP, aktualisiertes Steuerstatuszertifikat und aktueller Adressnachweis.

Für den Bevollmächtigten:

  • Gültiger amtlicher Ausweis.

 

Zusätzliche Unterlagen sind erforderlich, wenn die Vollmacht einer juristischen Person erteilt wird.

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